Топографическая и кадастровая съемка — разновидности геодезических работ, проводимых на земельных участках. Во время проведения съемок инженеры делают замеры и впоследствии составляют графическое изображение территории.
Результат подобных исследований — схема, на которой сделаны соответствующие обозначения. Также к документу прилагается пояснительная записка с описанием особенностей местности и характеристик участка. По сути оба вида исследования выполняют одну задачу, но цели преследуют разные. В этом и есть отличие между ними.
Кадастровый тип съемки
Предназначение этой процедуры в общем описании объекта. Осмотр проводят с целью уточнения текущей рыночной стоимости земельного участка. Также проведение таких мероприятий может быть исполнением требований государственных органов, например, для внесения изменений в кадастровую запись.
Результаты изысканий:
- фиксация местоположения объекта недвижимости;
- установка или уточнение границ участка;
- определение площади надела;
- количество и размеры построек, имеющихся на территории.
Изображение делается двухмерным. На схеме отображаются все объекты, расположенные в пределах обозначенной местности.
Топографическая съемка
Этот тип исследования считается предварительным этапом строительства, который необходим для прокладки инженерных коммуникаций. По итогам составляется трехмерный план с фиксацией характеристик рельефа: уровень возвышенностей, угол расположения склонов, глубина впадин и т.п.
Топографическая съемка в Ярославле является обязательным условием для проведения предпроектных мероприятий при строительстве на территории города и области. Отсутствие заключения геодезических изысканий такого характера станет основанием для отказа в утверждении проекта здания под фундамент, а также системы водоснабжения, канализации и дренажа.
Проведение такого обследования важно для постановки земельного надела на кадастровый учет. При дальнейших изменениях реестровой записи возможен запрос именно этого типа геодезического исследования.
На сегодняшний день актуально заказывать топографическую съемку перед продажей участка для подтверждения особенностей рельефа и местности. В некоторых случаях это может значительно повысить рыночную стоимость объекта.
