При покупке участка и оформлении документов мы неизбежно сталкиваемся с целым рядом процедур, терминов и специальных понятий. Без квалифицированной помощи редко удается обойтись, поэтому так востребованы услуги кадастровых инженеров. Именно они профессионально выполняют необходимые работы, например, межевание земель, вынос границ участка и прочие. Но остановимся подробнее на вышеуказанных.
Дело в том, что их нередко путают или считают, что они идентичны. Однако это не так. Чтобы это понимать, достаточно иметь представление о сути каждой операции.
Итак, межевание — это комплекс работ, которые выполняются для определения границ участка. Его необходимо провести, когда появляется новая территория, ранее не использовавшаяся и нигде не зарегистрированная. На участке проводят геодезическую съемку, составляют межевой и технический планы, обязательно с актом исследования. Пока этого не произошло, участок фактически не имеет хозяина, а значит не может быть продан или подарен. Таким образом, межевание это первичная процедура оформления участка при согласии всех собственников.
Однако даже если все работы по межеванию выполнены правильно, все равно могут быть обнаружены неточности. Например, могут не совпадать координаты объектов, границы вашего и соседних участка оказываются размыты. Это происходит из-за того, что не был проведен вынос границ участка. Суть процедуры заключается в приведении в соответствие фактических и документально зафиксированных сведений об участке. Все работы выполняются с помощью специального оборудования. GNNS-приемник и тахеометр позволяют безошибочно и четко установить параметры надела. В результате определяются основные поворотные точки земельного участка, его площадь и границы.
Все эти процедуру гарантированно помогут вам избежать территориальных споров с соседями и утвердят ваше право владения конкретный участком с максимальной точностью.
Подводя итог, можно сказать, что межевание подтверждает право собственности на заявленный надел, а вынос границ определяет и закрепляет его территорию.
