Стоит ли делать геодезические изыскания на участке, приобретенном для индивидуального строительства? Этим вопросом задается каждый владелец еще на этапе планирования. Если местность хорошо знакома или рядом уж есть новые дома, нередко закрадывается сомнение в необходимости такой процедуры. Кажется, что все ясно и никаких сюрпризов быть не может, а заказ работ — только выкинутые на ветер деньги.
Действительно, часто в ходе исследований ничего критичного на участке не находится. Владелец лишь убеждается, что строительство возможно и ничем не затруднено. Но значит ли это, что изыскания были бесполезны?
Вопрос окупаемости является одним из самых значительных для застройщиков и для инвесторов, ведь исследования требуют финансовых вложений. Однако возможные риски могут обойтись не сопоставимо дороже. Результаты исследований покажут вероятность геологических явлений, таких как затопление, оползни или провалы грунта. В законодательстве многих государств такие мероприятия являются обязательными и закреплены законом, так как это может причинить ущерб не только одному дому, но и соседним, а также стать угрозой безопасности жизни и здоровью людей.
Работа геологов на участке станет гарантом того, что застройщик избежит возможных доработок, переделок и изменений в плане строительства, что, в свою очередь, также требует дополнительных финансовых трат.
Страховые кампании также не всегда готовы заключать договор, если отсутствует заключение о проведенных .геолого-геодезических изысканий. Ведь в таком случае неизвестно, когда и какие ошибки строительства проявят себя.
При продаже дома и участка другому собственнику тоже следует учитывать, что цена его может быть снижена именно в виду того, что изыскания не были проведены и новый владелец вынужден будет в будущем взять эти расходы на себя.
Таким образом, чтобы быть застрахованным от возможных финансовых потерь, лучше обезопасить себя еще на начальном этапе, доверив исследование участка профессионалам.
