Один из обязательных этапов при оформлении документации на участок для ИЖС — топографическая съемка. Это целый комплекс мероприятий, в ходе которых изучаются все характеристики участка. Эти работы выполняют опытные сертифицированные специалисты ООО «Альфастройпроект».
В результате топографической съемки будет составлен чертеж, на который будут занесены все параметры, а именно углы, высоты, рельеф и прочие параметры, замеряемые с помощью различных инструментов с земли, воды и воздуха.
Как и любая сложная и многокомпонентная процедура, топосъемка проводится в несколько этапов:
1. Начальный этап. В этот момент происходит согласование пунктов технического задания, определяются цели топографических работ.
2. Сбор данных. На этом этапе изучаются данные Росреестра, в архивах которого содержится информация о ранее производимых работах на участке. А также получают разрешение на проведение съемки.
3. Полевые работы. Перед тем, как приступить к непосредственным съемочным работам, участок необходимо изучить на предмет скрытых люков и коммуникаций.
В арсенале компании, выполняющей съемку обязательно должны быть специальные инструменты. Самое необходимое оборудование это:
1. Тахеометры — измеряют расстояния, углы и высоты
2. Трассоискатели — обнаруживают подземные коммуникации
3. Дальномеры — определяют расстояние до объектов, измеряют его параметры
4. Нивелиры — определяют разницу высот
5. Теодолиты — измеряют вертикальные и горизонтальные углы
Для более точных результатов используют данные, полученные в результате съемки с воздуха. Это может быть аэросъемка или спутниковая, а также съемка с использованием профессиональных дронов. Отметим, что для этого может потребоваться специальное разрешение.
Итак, топографическая съемка необходима для получения разрешения на строительство, утверждения генерального плана построек, проведения инженерных коммуникаций и точного планирования территория, включая все будущие постройки и ландшафт участка.
